Immobili residenziali · Regno Unito · Italia · Francia
Comprala. Sistemala. Affittala.
Senza doverci essere.
Aiutiamo proprietari e investitori ad acquistare e ristrutturare immobili residenziali nel Regno Unito, in Italia e in Francia, preparandoli per l'affitto. Il nostro team coordina ogni progetto dalla prima valutazione alla consegna, lavorando con artigiani locali di cui conosciamo il lavoro grazie alle nostre stesse proprietà.
La prima conversazione è gratuita e senza impegno. Capiremo i tuoi progetti e concorderemo insieme i prossimi passi.
Un team segue tutto il progetto
Dalla prima conversazione alla consegna delle chiavi, il team di Cornaglia Capital coordina ogni fase e ti tiene informato su avanzamento, decisioni e prossimi passi.
Sopralluoghi e report nostri
In ogni progetto visitiamo il cantiere e ti inviamo un report con foto e osservazioni fatte sul posto, non solo immagini fornite dall'impresa.
Tutto per iscritto prima che inizino i lavori
Budget, tempi e che cosa include il completamento sono concordati per iscritto prima dell'inizio dei lavori e della prima fattura.
Il nostro ruolo
Buoni agenti. Buone imprese. Buoni consulenti.
Un unico team che tiene d'occhio l'intero progetto.
Un progetto immobiliare passa per molte mani esperte, e ognuna fa bene la sua parte. Resta da tenere insieme l'intero progetto: la sequenza, i passaggi di consegne e le decisioni da prendere in tempo. Questa è la nostra parte. Lavoriamo al fianco dei professionisti di cui hai bisogno, esaminiamo l'immobile prima che tu ti impegni, concordiamo il perimetro dei lavori prima che inizino e ti avvisiamo appena qualcosa devia, quando c'è ancora tempo per dire di no.
Che cosa ottieni
Quattro momenti in cui si guadagna o si perde denaro.
Siamo con te in ognuno.
Sapere che cosa stai comprando
Guardiamo l'edificio come lo guarderebbero un costruttore e un proprietario: stato, vincoli, costi probabili di ristrutturazione, affitto realizzabile. Se i numeri non tornano, te lo diciamo prima che tu ti impegni.
Prima dell'acquistoUn acquisto con passi chiari
Teniamo perizie, consulenti e scadenze in una sequenza chiara, così sai che cosa manca, chi deve agire e che cosa viene dopo.
L'acquistoUna ristrutturazione gestita su obiettivi chiari
Concordiamo con te per iscritto perimetro dei lavori, budget e tempi, seguiamo i lavori e segnaliamo le modifiche per tempo, prima che ti costino.
I lavoriPronta per l'affitto, con un supporto locale già attivo
Prepariamo l'immobile per l'affitto e lo affidiamo a un professionista locale della locazione o della gestione immobiliare, così è seguito fin dal primo giorno.
Dopo le chiaviCome funziona in pratica
Quattro domande che ogni proprietario all'estero si pone.
Risposte dirette.
Chi va a vedere l'immobile?
Noi. Prima dell'acquisto, durante i lavori e prima della consegna. Dopo ogni visita ricevi il nostro report, con foto.
Chi incarica l'impresa?
Di solito tu. Ti presentiamo artigiani con cui abbiamo lavorato sulle nostre proprietà, concordiamo con te per iscritto il perimetro dei lavori e li seguiamo. In alcuni progetti incarichiamo noi l'impresa; quando succede, questa responsabilità è definita per iscritto prima che i lavori inizino.
Come faccio a sapere che cosa sta succedendo?
Un breve aggiornamento scritto dopo ogni sopralluogo e a ogni traguardo, con foto. Ti informiamo delle modifiche appena si presentano.
Chi si occupa dell'immobile una volta affittato?
Un professionista locale della locazione o della gestione immobiliare, scelto insieme a te. Noi prepariamo l'immobile, lo consegniamo e restiamo disponibili se serve un secondo parere.
Report scritti, con foto
Il report lo scrive un team che è stato in cantiere.
Possediamo e gestiamo immobili nostri
Il cantiere in famiglia. Gestori per mestiere.
Proprietari per scelta.
Dal 2018 acquistiamo, ristrutturiamo e affittiamo case nostre nel Regno Unito, in Italia e in Francia, come soci in ognuna. Sappiamo dove si nascondono i costi perché li abbiamo pagati. È questo lo sguardo che portiamo nei progetti dei clienti.
“Il cantiere ti insegna come funziona un edificio. La gestione ti mostra come rende. La proprietà mette insieme le due cose.”
Marco Cornaglia
Marco viene da una famiglia piemontese che lavora nell'edilizia da quattro generazioni. Gli anni passati a gestire hotel e ristoranti in Italia e a Londra gli hanno dato l'occhio di chi gestisce un edificio ogni giorno, non solo il giorno della consegna. Insieme a Barbara possiede e gestisce immobili residenziali nel Regno Unito, in Italia e in Francia; in Cornaglia Capital guida i lavori, gli artigiani e la parte tecnica di ogni progetto.
Barbara de Souza
Barbara ha vissuto in quattro paesi, Brasile, Italia, Irlanda e Regno Unito, e per anni ha accompagnato famiglie internazionali nel trasferimento e nell'inserimento in Italia. Sa per esperienza diretta che cosa significa acquistare, ristrutturare e affittare una casa in un paese che non è ancora il tuo. Insieme a Marco possiede e gestisce immobili residenziali nel Regno Unito, in Italia e in Francia; in Cornaglia Capital guida i progetti internazionali e le relazioni con i clienti.
Dove lavoriamo
Non serve che tu ci sia.
Ci siamo noi.
In Italia la nostra base operativa è il Piemonte. Lavoriamo in tutto il Regno Unito e valutiamo caso per caso progetti nel resto d'Italia e in Francia, quando possiamo dedicare loro la stessa attenzione.
UK
Regno Unito
Acquisto, ristrutturazione e preparazione all'affitto, con sopralluoghi fatti da noi e aggiornamenti scritti.
IT
Piemonte, Italia
Casa nostra e la nostra base, con artigiani con cui lavoriamo da anni. Nel resto d'Italia, caso per caso.
FR
Francia
Dove possediamo e gestiamo immobili nostri. Progetti per clienti valutati caso per caso.
Immagini illustrative. Non ritraggono immobili di Cornaglia Capital né progetti realizzati.
Prima di contattarci
Alcune cose
che potresti voler sapere.
Quanto costa?
Un compenso fisso per ogni fase, indicato per iscritto dopo la prima conversazione, quando conosciamo l'immobile e il perimetro del lavoro. Nessuna percentuale sul prezzo d'acquisto.
Lavorate solo con investitori?
No. Lavoriamo sia con chi compra casa per viverci sia con investitori. Le domande sono le stesse; cambiano solo i numeri.
In che lingue lavorate?
Inglese, italiano e portoghese, e con artigiani, consulenti e uffici pubblici di ogni paese nella loro lingua.
Ho già trovato un immobile. Potete verificarlo?
Sì. Mandaci l'annuncio e ti diciamo che cosa guardare prima di impegnarti.
Lavorate anche fuori da Regno Unito, Italia e Francia?
No. In Italia la nostra base e i nostri artigiani sono in Piemonte; nel resto del paese, e in Francia, accettiamo progetti caso per caso, quando possiamo dedicare loro la stessa attenzione.
E se i lavori vanno in ritardo o sforano il budget?
Te lo diciamo appena le cose iniziano a deviare, con le opzioni e quanto costa ciascuna, così la decisione è tua finché lo è ancora.
Fornite consulenza legale o fiscale?
No. Ti indirizziamo a professionisti indipendenti e qualificati e lavoriamo al loro fianco.
Una prima conversazione, senza impegno
Raccontaci che cosa hai in mente.
Ti diremo da dove cominciare.
Raccontaci dell'immobile o dell'idea. Ti indicheremo che cosa dobbiamo valutare e concorderemo insieme un passo successivo concreto.
Rispondiamo entro un giorno lavorativo · WhatsApp +39 379 238 6683 · English, Italiano, Português